Чорноморська міська територіальна громада

08.10.2024 до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області надійшла заява Теслі Інни Ігорівни про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки орієнтовною площею 0,0100 га за адресою: Одеська область, Одеський район, село Бурлача Балка, вулиця Чорноморська дорога № 2, ряд 9, буд. 3-Б, 3-В для індивідуального дачного будівництва. До заяви надані копії наступних документів:

- паспорт громадянина України та довідка про присвоєння ідентифікаційного номера заявника;

- технічні паспорта на дачні будинки № 3-Б та № 3-В, які розташовані за адресою: Одеська область, Одеський район, село Бурлача Балка, вулиця Чорноморська дорога № 2, ряд 9;

- договори дарування, витяг про реєстрацію права власності та свідоцтво про право власності на дачний будинок 3-Б;

- витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на дачний будинок 3-В;

- план земельної ділянки та каталог координат на земельну ділянку.

Листом управління архітектури та містобудування виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області від 22.10.2024    № Внутр-12032-2024 визначено, що відповідно до схеми зонування території із позначенням перспективних напрямків розвитку (зонінг), яка розроблена в складі Генерального плану міста Чорноморська Одеського району Одеської області, затвердженого рішенням Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області від 26.12.2014 № 566-VI, зазначена у заяві земельна ділянка знаходиться в зоні садибної забудови. Формування зазначеної у заяві земельної ділянки із цільовим призначенням «07.03 – для індивідуального дачного будівництва» не відповідає наявній затвердженій містобудівній документації міста Чорноморська Одеського району Одеської області.

Частинами 2, 3 статті 8 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" передбачено, що планування та забудова земельних ділянок здійснюється їх власниками чи користувачами в установленому законодавством порядку. Рішення з питань планування та забудови територій приймаються сільськими, селищними, міськими радами та їх виконавчими органами, районними, обласними радами, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями в межах визначених законом повноважень з урахуванням вимог містобудівної документації.

Статтею 39 Земельного кодексу України передбачено, що використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм.

Системний аналіз наведених положень дає змогу дійти висновку, що наміри щодо використання земельної ділянки в межах певної категорії земель мають відповідати містобудівній документації та документації із землеустрою.

На підставі статей 12, 40, 42, 51, 52, 78, 79-1, 81, 116, 118, 120, 121, 122 Земельного кодексу України, статей 26, 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", враховуючи рекомендації постійної комісії з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою, 

Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області вирішила:

1. Відмовити Теслі Інні Ігорівні у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки орієнтовною площею 0,0100 га за адресою: Одеська область, Одеський район, село Бурлача Балка, вулиця Чорноморська дорога № 2, ряд 9, буд. 3-Б, 3-В у зв’язку з невідповідністю виду цільового призначення «07.03 – для індивідуального дачного будівництва» містобудівній документації міста Чорноморська Одеського району Одеської області.
2. Дане рішення набирає чинності в порядку, передбаченому статтею 59 Закону України  «Про  місцеве  самоврядування в Україні»,  та  може  бути оскаржено до Одеського окружного адміністративного суду (Одеська область, місто Одеса, Фонтанська дорога, 14) в порядку та у строки, передбачені Кодексом адміністративного судочинства України.

3. Контроль за виконанням рішення покласти на  постійну комісію з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою, заступника міського голови Ігоря Сурніна.

 Міський голова                                                                                       Василь ГУЛЯЄВ