Чорноморська міська територіальна громада

На підставі статей 12, 93, 122-126 Земельного кодексу України, статей 13-17 Закону України «Про оренду землі», статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи рекомендації постійної комісії з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою,

Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області вирішила:

1. Внести зміни до рішення Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області від 21.12.2004 № 359/45-IV «Про продовження приватному підприємству «Дорожний ремонт та будівництво» строку оренди земельної ділянки площею 0,35 га», виклавши пункт 1 рішення в наступній редакції:

            «1. Продовжити приватному підприємству «ДРС» (код ЄДРПОУ 20970752) строком на 49 років право оренди земельної ділянки площею 0,3439 га (кадастровий номер 5110800000:02:031:0011), вид цільового призначення 11.02 – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: Одеська область, Одеський район, місто Чорноморськ, вулиця Перемоги, 19».

2. Внести зміни в договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення, укладеного 28 лютого 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Чорноморського міського нотаріального округу Одеської області Котик Н.В. за № 1089 та зареєстрованого у Одеській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 29 червня 2005 року за № 040550800095, шляхом укладання договору про внесення змін, а саме: назву орендаря визначити як «ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ДРС» (код ЄДРПОУ 20970752) та викласти наступні пункти договору в новій редакції:

            « 2. В оренду передається земельна ділянка площею 0,3439 га (кадастровий номер 5110800000:02:031:0011), вид цільового призначення 11.02 – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: Одеська область, Одеський район, місто Чорноморськ, вулиця Перемоги, 19.

            8. Орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі. Орендна плата нараховується з дати укладання цього договору. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди земельної ділянки.

            Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно з витягом від 08.11.2024  № НВ-9953120132024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок становить 3 593 321,09 грн. (три мільйона п’ятсот дев’яносто три тисячі триста двадцять одна гривня 09 копійок). Орендна плата розрахована від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки у розмірі 3 % та у грошовому виразі становить 107 799,63 грн (сто сім тисяч сімсот дев’яносто дев’ять гривень 63 копійки) на рік без ПДВ.

            9. Орендна плата за земельну ділянку не включає в себе податок на додану вартість, від оподаткування яким звільнені операції з передачі в оренду земельних ділянок комунальної власності згідно з положеннями норм чинного податкового законодавства.

            Плата за землю сплачується Орендарем рівними частками за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця за реквізитами оплати:

           ОТРИМУВАЧ: ГУК в Од.обл./м.Чорноморськ/18010600

            КОД за ЄДРПОУ: 37607526

БАНК ОТРИМУВАЧА: Казначейство України (ел. адм. подат.)

            UA618999980334139812000015750

Зміна отримувача орендної плати та його банківських реквізитів може здійснюватися Орендодавцем в односторонньому порядку і не потребує внесення змін до цього Договору. Орендар зобов’язується уточнювати банківські реквізити і назву отримувача орендної плати щороку.

            Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

       10. Орендна плата вноситься Орендарем незалежно від результатів його господарської діяльності і, навіть, якщо Орендар з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами цього Договору.

       Сума орендної плати за земельну ділянку на наступні роки обчислюється Орендарем самостійно, виходячи з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, збільшеної після її індексації з урахуванням середньорічного індексу інфляції за минулий рік відповідно   до статті 289 Податкового кодексу України.

Умови цього Договору щодо розміру орендної плати можуть бути змінені за згодою обох сторін шляхом укладання відповідних угод, які будуть невід’ємними частинами цього Договору крім випадків:

1) зміни граничних розмірів орендної плати, відповідно до чинного законодавства України, підвищення цін і тарифів, коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

2) проведення нормативної грошової оцінки земель міста Чорноморська, селища Олександрівка, села Малодолинське, села Бурлача Балка в межах Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області відповідно до норм ст. 18 Закону України  «Про оцінку земель»;

3) коригування «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чорноморська, селища Олександрівка, села Малодолинське, села Бурлача Балка в межах Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області», яка затверджується рішенням Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області;

4) зміни функціонального призначення будівлі або її частини;

5) зміни умов господарювання, передбачених договором;

6) погіршення стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) не з вини орендаря, що підтверджено документами;

7) зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки (земельних ділянок) державної та комунальної власності;

8) в інших випадках, передбачених законом.

У цих випадках розмір орендної плати змінюється Орендодавцем та в існуючий договір сторін зміна та доповнення з цього приводу не проводяться».

3. Приватному підприємству «ДРС» (код ЄДРПОУ 20970752):

3.1. Укласти договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення, укладеного 28 лютого 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Чорноморського міського нотаріального округу Одеської області Котик Н.В. за № 1089 та зареєстрованого у Одеській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 29 червня 2005 року за № 040550800095, з урахуванням пункту 2 цього рішення.

3.2. Оформити речові права на земельну ділянку відповідно до Закону України  «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

3.3. Виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України.

4. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою, заступника міського голови Ігоря Сурніна.

Міський голова                                                                                           Василь ГУЛЯЄВ