29/11/2024
Рішення міської ради від 27.11.2024 № 732/26-VIII «Про відмову Самойленку М.Ю. у затвердженні технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки площею 0,0038 га в натурі (на місцевості) за адресою: Одеська область, Одеський район, село Бурлача Балка, вулиця Чорноморська дорога № 2, ряд 4, ділянка № 10 з подальшою передачею у власність»
23.10.2024 до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області надійшла заява Самойленка Михайла Юрійовича про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 0,0038 га (кадастровий номер: 5110800000:03:001:0910) для індивідуального дачного будівництва за адресою: Одеська область, Одеський район, село Бурлача Балка, вулиця Чорноморська дорога № 2, ряд 4, ділянка № 10 та передачу її у власність. До заяви додана завірена належним чином копія технічної документації із землеустрою.
Листом управління архітектури та містобудування виконавчого комітету Чорноморської міської ради від 28.10.2024 № Внутр-12314-2024 визначено, що формування земельної ділянки, яка зазначена у заяві, із цільовим призначенням 07.03 - для індивідуального дачного будівництва не відповідає наявній затвердженій містобудівній документації міста Чорноморська Одеського району Одеської області.
Частинами 2, 3 статті 8 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" передбачено, що планування та забудова земельних ділянок здійснюється їх власниками чи користувачами в установленому законодавством порядку. Рішення з питань планування та забудови територій приймаються сільськими, селищними, міськими радами та їх виконавчими органами, районними, обласними радами, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями в межах визначених законом повноважень з урахуванням вимог містобудівної документації.
Статтею 39 Земельного кодексу України передбачено, що використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм.
Системний аналіз наведених положень дає змогу дійти висновку, що наміри щодо використання земельної ділянки в межах певної категорії земель мають відповідати містобудівній документації та документації із землеустрою.
На підставі статей 12, 51, 52, 78, 79-1, 81, 116, 118, 120, 121, 122 Земельного кодексу України, статей 26, 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", враховуючи рекомендації постійної комісії з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою,
Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області вирішила:
1. Відмовити Самойленку Михайлу Юрійовичу у затвердженні технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0038 га (кадастровий номер: 5110800000:03:001:0910), вид цільового призначення 07.03 - для індивідуального дачного будівництва, за адресою: Одеська область, Одеський район, село Бурлача Балка, вулиця Чорноморська дорога № 2, ряд 4, ділянка № 10 з подальшою передачею у власність у зв’язку з невідповідністю наявній затвердженій містобудівній документації міста Чорноморська Одеського району Одеської області.
2. Дане рішення набирає чинності в порядку, передбаченому статтею 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», та може бути оскаржено до Одеського окружного адміністративного суду (Одеська область, місто Одеса, Фонтанська дорога, 14) в порядку та у строки, передбачені Кодексом адміністративного судочинства України.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою, заступника міського голови Ігоря Сурніна.
Міський голова Василь ГУЛЯЄВ
Прикріплені файли:
