Чорноморська міська територіальна громада

08.10.2024 до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області надійшла заява Гавриха Віктора Миколайовича про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки орієнтовною                  площею 0,0159 га за адресою: Одеська область, Одеський район, село Малодолинське, вулиця Культурна, 11, вид цільового призначення 12.11 – для розміщення та експлуатації об’єктів дорожнього сервісу. До заяви надані копії наступних документів:

• паспорт громадянина України та довідка про присвоєння ідентифікаційного номера заявника;
• технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна (станція технічного обстеження), якій розташований за адресою: Одеська область, Одеський район, село Малодолинське, вулиця Культурна, 11;
• договір дарування на об’єкт нерухомого майна (станція технічного обстеження), витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності, номер відомостей про речове право 56933871 від 02.10.2024, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 3005942951100;
• топографічний план земельної ділянки.

Листом управління архітектури та містобудування виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області від 09.12.2024                            № Внутр-14339-2024 визначено, що згідно з Генеральним планом міста Чорноморська Одеського району Одеської області, який затверджено рішенням Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області від 26.12.2014 № 566-VI, земельна ділянка за бажаним місцем розташування знаходиться на території існуючої садибної житлової забудови, проєктної території складів та баз. Детальний план території не розроблявся. Формування земельної ділянки із видом цільового призначення 12.11 – «для розміщення та експлуатації об’єктів дорожнього сервісу» не відповідає наявній затвердженій містобудівній документації міста Чорноморська Одеського району Одеської області.

Частинами 2, 3 статті 8 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" передбачено, що планування та забудова земельних ділянок здійснюється їх власниками чи користувачами в установленому законодавством порядку. Рішення з питань планування та забудови територій приймаються сільськими, селищними, міськими радами та їх виконавчими органами, районними, обласними радами, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями в межах визначених законом повноважень з урахуванням вимог містобудівної документації.

Статтею 39 Земельного кодексу України передбачено, що використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм.

Системний аналіз наведених положень дає змогу дійти висновку, що наміри щодо використання земельної ділянки в межах певної категорії земель мають відповідати містобудівній документації та документації із землеустрою.

На підставі статей 12, 40, 79-1, 116, 122-124, 134 Земельного кодексу України,             статей 26, 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", враховуючи рекомендації постійної комісії з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою, 

Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області вирішила:

1. Відмовити Гавриху Віктору Миколайовичу у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки орієнтовною                   площею 0,0159 га за адресою: Одеська область, Одеський район, село Малодолинське, вулиця Культурна, 11 у зв’язку з невідповідністю виду цільового призначення «12.11 – для розміщення та експлуатації об’єктів дорожнього сервісу» містобудівній документації міста Чорноморська Одеського району Одеської області.
2. Дане рішення набирає чинності в порядку, передбаченому статтею 59 Закону України  «Про  місцеве  самоврядування в Україні»,  та  може  бути оскаржено до Одеського окружного адміністративного суду (Одеська область, місто Одеса, Фонтанська дорога, 14) в порядку та у строки, передбачені Кодексом адміністративного судочинства України.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на  постійну комісію з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою, заступника міського голови Ігоря Сурніна.

 Міський голова                                                                                       Василь ГУЛЯЄВ