Рішення міської ради від 28.02.2025 № 815/19-VIII «Про відмову Ращенко Т.В. у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки площею 0,0400 га в натурі (на місцевості) за адресою: Одеська область, Одеський район, місто Чорноморськ, вулиця Захисників України, 1-З з подальшою передачею у власність»

06.01.2025 до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області надійшла заява Ращенко Тетяни Вікторівни про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0400 га (кадастровий номер: 5110800000:02:011:0088) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Одеська область, Одеський район, місто Чорноморськ, вулиця Захисників України, 1-З з подальшою передачею у власність. До заяви додані копії наступних документів:

- паспорт громадянина України, витяг з реєстру територіальної громади;

- довідка про присвоєння ідентифікаційного номера;

- договір дарування житлового будинку та витяг з Державного реєстру речових прав;

- технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;

- кадастровий план земельної ділянки;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Листом управління архітектури та містобудування виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області від 17.01.2025 № Внутр-822-2025 визначено, що згідно з наявною містобудівною документацію міста Чорноморська, затвердженою рішенням Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області від 26.12.2014 № 566-VI, зазначена у заяві земельна ділянка знаходиться в зоні змішаної багатоквартирної житлової та громадської забудови та не передбачає формування земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Частинами 2, 3 статті 8 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" передбачено, що планування та забудова земельних ділянок здійснюється їх власниками чи користувачами в установленому законодавством порядку. Рішення з питань планування та забудови територій приймаються сільськими, селищними, міськими радами та їх виконавчими органами, районними, обласними радами, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями в межах визначених законом повноважень з урахуванням вимог містобудівної документації.

Статтею 39 Земельного кодексу України передбачено, що використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм.

Системний аналіз наведених положень дає змогу дійти висновку, що наміри щодо використання земельної ділянки в межах певної категорії земель мають відповідати містобудівній документації та документації із землеустрою.

Рішенням Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області від 30.10.2024 № 714/24-VIII «Про відмову Ращенко Т.В. у затвердженні технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки площею 0,0400 га в натурі (на місцевості) за адресою: Одеська область, Одеський район, місто Чорноморськ, вулиця Захисників України (стара назва вулиця 1 Травня), 1-З з подальшою передачею у власність» Ращенко Тетяні Вікторівні відмовлено у затвердженні технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж зазначеної земельної ділянки в натурі (на місцевості) у зв’язку з невідповідністю генеральному плану міста Чорноморська.

На підставі статей 12, 40, 42, 78, 79-1, 81, 116, 118, 120, 121, 122 Земельного кодексу України, статей 26, 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", враховуючи рекомендації постійної комісії з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою, 

Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області вирішила:

1. Відмовити Ращенко Тетяні Вікторівні у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0400 га (кадастровий номер: 5110800000:02:011:0088), вид цільового призначення 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: Одеська область, Одеський район, місто Чорноморськ, вулиця Захисників України, 1-З з подальшою передачею у власність у зв’язку з невідповідністю генеральному плану міста Чорноморська.
2. Дане рішення набирає чинності в порядку, передбаченому статтею 59 Закону України  «Про  місцеве  самоврядування в Україні»,  та  може  бути оскаржено до Одеського окружного адміністративного суду (Одеська область, місто Одеса, Фонтанська дорога, 14) в порядку та у строки, передбачені Кодексом адміністративного судочинства України.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на  постійну комісію з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою, заступника міського голови Ігоря Сурніна.

 Міський голова                                                                              Василь ГУЛЯЄВ