Чорноморська міська територіальна громада

24 січня 2024 року до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області надійшла заява громадської організації  «ГАРАЖНЕ ТОВАРИСТВО «НАДІЯ» про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,9724 га (кадастровий номер 5110800000:02:012:0010), цільове призначення: 02.06 – для колективного гаражного будівництва, за адресою: Одеська область, Одеський район,  місто Чорноморськ, вулиця Парусна, 15-Н з подальшою передачею в оренду строком на 49 років. До заяви додана копія проєкту землеустрою, яка завірена належним чином.

Листом управління державної реєстрації прав та правового забезпечення виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області від 10.04.2024                № Внутр-3903-2024 визначено, що вказаний в заяві проєкт землеустрою був розроблений на земельну ділянку площею 1,9724 га, на що Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області дозвіл не надавала та рішення з приводу збільшення площі земельної ділянки не приймала. Таким чином розроблений проєкт землеустрою не в повній мірі відповідає рішенню Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області від 17.03.2006 № 561/20-IV «Про надання гаражному товариству «Надія» дозволу на розробку проєкту відведення земельної ділянки», а саме: надання дозволу на відведення земельної ділянки площею 1,7 га.

Згідно із пунктом 34 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин відноситься виключно до компетенції міських рад та відповідно до частини 1 статті 73 цього Закону акти ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов’язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об’єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами.

Відповідно до частини 2 статті 93 Земельного кодексу України земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземцям і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об`єднанням і організаціям, а також іноземним державам.

Відповідно до частини 1 статті 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Згідно із частиною 2 статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами 2, 3 статті 134 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1 статті 134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об`єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Згідно частини 2 статті 135 Земельного кодексу України продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) здійснюється виключно на земельних торгах, крім випадків, встановлених частинами другою і третьою статті 134 цього Кодексу.

Відповідно до частини 2 статті 134 Земельного кодексу України не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі розташування на земельних ділянках об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

На підставі статей 12, 93, 123, 124, 126, 134, 135, 186 Земельного кодексу України, статей 26, 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи рекомендації спільного засідання постійних комісій з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою і з питань депутатської діяльності, законності, правопорядку та соціального захисту громадян,

Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області вирішила:

1. Відмовити громадській організації «ГАРАЖНЕ ТОВАРИСТВО «НАДІЯ» у затвердженні проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,9724 га (кадастровий номер 5110800000:02:012:0010), цільове призначення: 02.06 – для колективного гаражного будівництва, за адресою: Одеська область, Одеський район,  місто Чорноморськ, вулиця Парусна, 15-Н з подальшою передачею в оренду строком на 49 років.
2. Дане рішення набирає чинності в порядку, передбаченому статтею 59 Закону України  «Про  місцеве  самоврядування в Україні»,  та  може  бути оскаржено до Одеського окружного адміністративного суду (Одеська область, місто Одеса, Фонтанська дорога, 14) в порядку та у строки, передбачені Кодексом адміністративного судочинства України.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою,  заступника міського голови Ігоря Сурніна.

Міський голова                                                                                         Василь ГУЛЯЄВ