04/02/2026 6
Проєкт рішення міської ради від 04.02.2026 № б/н «Про відмову Урсолу Л.О. в укладанні на новий строк договору оренди земельної ділянки площею 0,0122 га за адресою: Одеська область, Одеський район, місто Чорноморськ, вулиця Паркова, 10-Т»
16.05.2025 до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області надійшла заява від Урсола Леоніда Олександровича (уповноважена особа Урсул Г.Л. – за довіреністю) про поновлення договору оренди земельної ділянки площею 0,0122 га (кадастровий номер 5110800000:02:025:0102), вид цільового призначення 03.07 – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: Одеська область, Одеський район, місто Чорноморськ, вулиця Паркова, 10-Т на новий строк 10 років. До заяви надані копії наступних документів:
- паспорт та довідка про присвоєння ідентифікаційного номера заявника;
- довіреність, посвідчена нотаріально від 14.06.2024;
- паспорт та довідка про присвоєння ідентифікаційного номера уповноваженої особи;
- договір оренди земельної ділянки;
- витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію договору оренди земельної ділянки;
- копія технічного паспорту на об’єкт нерухомого майна;
- витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію речового права на двоповерхову будівлю офісу;
- схема додержання геодезичних розмірів меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
- фото фіксація об’єкту нерухомого майна.
Згідно з пунктом 9.2.2 вищезазначеного договору оренди землі, орендодавець зобов’язаний здійснювати контроль за використанням земельної ділянки відповідно до її цільового призначення та умов її надання.
Згідно з пунктом 9.5 договору оренди землі орендарю забороняється самовільне будівництво, реконструкція або перебудова існуючого об’єкта нерухомості без відома орендодавця.
Листом юридичного відділу управління державної реєстрації прав та правового забезпечення від 13.06.2025 № Внутр-7054-2025 зазначено, що 07.06.2024 було проведено обстеження зазначеної у заяві земельної ділянки, за результатами якого складено акт, яким встановлено, що на земельній ділянці площею 0,0122 га (кадастровий номер 5110800000:02:025:0102) за адресою: Одеська область, Одеський район, місто Чорноморськ, вулиця Паркова, 10-Т самочинно виконані будівельні роботи з реконструкції існуючої двоповерхової будівлі офісу. Самочинно зроблена прибудова загальною площею 82,5 кв.м та самовільно зайнята земельна ділянка загальною площею 204,5 кв.м. Також власником самочинно змінено функціональне призначення приміщень двоповерхової будівлі офісу під кафе-бар.
На підставі статей 12, 93, 122-126¹ Земельного кодексу України, статей 31, 33 Закону України «Про оренду землі», статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи рекомендації постійної комісії з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою,
Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області вирішила:
- Відмовити Урсолу Леоніду Олександровичу у поновленні на новий строк 10 років договору оренди земельної ділянки площею 0,0122 га (кадастровий номер 5110800000:02:025:0102), вид цільового призначення 03.07 - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: Одеська область, Одеський район, місто Чорноморськ, вулиця Паркова, 10-Т у зв’язку з порушенням умов договору оренди землі від 19 травня 2020 року № 45, номер запису про інше речове право 36754470 від 01.06.2020, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 756791651108.
- Дане рішення набирає чинності в порядку, передбаченому статтею 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», та може бути оскаржено до Одеського окружного адміністративного суду (Одеська область, м. Одеса, Фонтанська дорога, 14) в порядку та у строки, передбачені Кодексом адміністративного судочинства України.
- Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою, заступника міського голови Ігоря Сурніна.
Міський голова Василь ГУЛЯЄВ
Прикріплені файли:
