Чорноморська міська територіальна громада

Беручи до уваги лист начальника відділу культури Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області № Внутр-10097-2026 від 12.08.2026 та погодження балансоутримувача - управління освіти Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області № Внутр-10338-2026 від 17.08.2026, з метою належного утримання та використання об’єкта комунальної власності за його цільовим призначенням, із безумовним збереженням гарантій, наданих Міністерству інфраструктури України рішенням Чорноморської міської ради від 17.12.2021 № 144-VIII, враховуючи рекомендації постійної комісії з фінансово-економічних питань, бюджету, інвестицій та комунальної власності, відповідно до Закону України «Про особливості регулювання діяльності юридичних осіб окремих організаційно-правових форм у перехідний період та об’єднань юридичних осіб», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку передачі державного та комунального майна на праві узуфрукта державного або комунального майна, здійснення контролю за використанням такого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.09.2025 № 1103, статей 12, 92, 116, 122, 123, 141 Земельного кодексу України, пункту 30 частини першої статті 26, статей 60, 60-1 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,

 Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області вирішила:

1. Передати відділу культури Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (код ЄДРПОУ 20952932) на праві узуфрукта комунального майна  будівлю спортивно-публічного призначення загальною площею 1963,8 кв.м, розташовану за адресою: Одеська область, Одеський район, місто Чорноморськ,  вул. Праці, будинок 2 (далі – Майно).
2. Встановити право узуфрукта комунального майна щодо Майна, зазначеного у пункті 1 цього рішення, яке передається у володіння та користування узуфруктарію - відділу культури  Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області, безстроково. Право власності на Майно зберігається за Чорноморською міською територіальною громадою в особі Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області.
3. Визначити цільове (функціональне) призначення Майна: Портовий клуб - будівля спортивно-публічного призначення, призначена для проведення спортивних, культурно-мистецьких та інших публічних заходів і забезпечення відповідної діяльності закладів комунальної сфери, без зміни спортивно-публічного призначення об’єкта. Установити, що передача Майна на праві узуфрукта не змінює та не скасовує гарантій, наданих Міністерству інфраструктури України пунктом 2 рішення Чорноморської міської ради від 17.12.2021 № 144-VIII щодо використання Майна за цільовим призначенням та недопущення його відчуження у приватну власність. Перепрофілювання Майна або його використання всупереч зазначеним гарантіям не допускається.
4. Управлінню освіти Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області передати, а відділу культури Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області прийняти на баланс нерухоме Майно, зазначене в пункті 1 цього рішення, за актом приймання-передачі відповідно до вимог чинного законодавства.
5.  Доручити відділу культури Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області протягом одного місяця з дня прийняття цього рішення вжити заходів щодо державної реєстрації  права узуфрукта Майна, зазначеного у пункті 1 цього рішення.
6. Встановити для узуфруктарія такі умови володіння і користування Майном:        

6.1 використовувати Майно виключно відповідно до цільового (функціонального) призначення, визначеного пунктом 3 цього рішення, та забезпечувати безумовне дотримання гарантій, наданих рішенням Чорноморської міської ради від 17.12.2021 № 144-VIII;

6.2 утримувати Майно у належному технічному, санітарному та протипожежному стані, не допускати його погіршення, за власний рахунок проводити поточний ремонт, а капітальний ремонт та поліпшення Майна здійснювати лише за попередньою письмовою згодою Чорноморської міської ради; поліпшення здійснюються без права їх вилучення;

6.3 нести витрати, пов’язані з утриманням, користуванням та обслуговуванням Майна;

6.4 не відчужувати Майно, не передавати його у довірчу власність або довірче управління, не вносити його до статутного капіталу юридичних осіб, не виділяти його для спільної діяльності та не вчиняти інших дій, наслідком яких може бути відчуження Майна або зміна його цільового призначення; передача Майна в оренду допускається виключно у випадках та порядку, встановлених законом, за умови незмінності його цільового (спортивно-публічного) призначення та дотримання гарантій, наданих рішенням Чорноморської міської ради від 17.12.2021 № 144-VIII;

6.5 не здійснювати перепрофілювання, реконструкцію зі зміною функціонального призначення або фактичне використання Майна, що призводить до втрати його спортивно-публічного призначення.

7. Припинення права узуфрукта комунального майна здійснюється з підстав, передбачених законодавством.

8. Припинити управлінню освіти Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області право оперативного управління Майном та припинити право користування земельною ділянкою комунальної власності площею 0,8848 га (кадастровий номер 5110800000:02:028:0060).

9. Надати відділу культури Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області в постійне користування земельну ділянку комунальної власності площею 0,8848 га (кадастровий номер 5110800000:02:028:0060) за адресою: Одеська область, Одеський район, місто Чорноморськ, вул. Праці, 2, для обслуговування Майна.

10. Доручити відділу культури Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області протягом одного місяця з дня прийняття цього рішення забезпечити державну реєстрацію права узуфрукта на Майно та права постійного користування земельною ділянкою у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

11. Відділу комунальної власності управління комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області забезпечити контроль за використанням Майна за цільовим призначенням.

12. Контроль за виконанням  цього рішення покласти на постійну комісію з фінансово-економічних питань, бюджету, інвестицій та комунальної власності, а також на першого заступника міського голови Ігоря Лубковського та заступника міського голови Романа Тєліпова.

Секретар міської ради                                                                         Олена ШОЛАР