Чорноморська міська територіальна громада

30.06.2026 до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області надійшла заява від обслуговуючого кооперативу «ПОСЕЙДОН» про припинення права оренди та передачу у власність земельної ділянки площею 0,5256 га (кадастровий номер 5110800000:03:001:0732), вид цільового призначення: 07.04 – для колективного дачного будівництва, за адресою: Одеська область, Одеський район, село Бурлача Балка, вулиця Чорноморська дорога, 2-Б. До заяви надані копії наступних документів:

- додатковий лист (пояснення);

- Статут юридичної особи - заявника;

- договір оренди земельної ділянки;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Відповідно до частини четвертої статті 60 Земельного кодексу України, у межах прибережних захисних смуг забезпечується безперешкодний та безоплатний доступ громадян до узбережжя морів у межах пляжної зони. Обмеження такого доступу в будь-який спосіб не допускається та може бути підставою для припинення права користування земельною ділянкою за рішенням суду.

Аналогічна гарантія встановлена статтею 88 Водного кодексу України, відповідно до якої громадянам забезпечується безперешкодний та безоплатний доступ до узбережжя морів, морських заток та лиманів у межах пляжної зони для загального водокористування.

Враховуючи суспільний інтерес, функціональне призначення зазначеної у заяві земельної ділянки як шляхів, доріг та проїздів, необхідність забезпечення доступу до об’єктів нерухомості інших власників та до узбережжя Чорного моря, передача зазначеної земельної ділянки у власність обслуговуючому кооперативу «ПОСЕЙДОН» є недоцільною.

Самостійною правовою підставою, яка на момент розгляду заяви перешкоджає задоволенню вимоги обслуговуючого кооперативу «ПОСЕЙДОН» про безоплатну передачу земельної ділянки комунальної власності у приватну власність, є також підпункт 5             пункту 27 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України.

Зазначеною нормою на період дії воєнного стану встановлено заборону безоплатної передачі земель державної та комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі та розроблення відповідної документації, крім прямо визначених законом випадків.

                                                             2

З поданої обслуговуючим кооперативом «ПОСЕЙДОН» заяви та доданих до неї документів не вбачається наявності передбачених підпунктом 5 пункту 27 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України винятків, які надавали б правову можливість здійснити під час дії воєнного стану заявлену безоплатну передачу зазначеної земельної ділянки комунальної власності у приватну власність кооперативу.

Керуючись статтями 12, 52, 60, 83, 122 Земельного кодексу України, підпунктом 5 пункту 27 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України, статтею 88 Водного кодексу України, статтями 25, 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи рекомендації постійної комісії з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою,

Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області вирішила:

1. Відмовити обслуговуючому кооперативу «ПОСЕЙДОН» у припиненні права оренди та передачі у власність земельної ділянки площею 0,5256 га (кадастровий номер 5110800000:03:001:0732), вид цільового призначення: 07.04 – для колективного дачного будівництва, за адресою: Одеська область, Одеський район, село Бурлача Балка, вулиця Чорноморська дорога, 2-Б, на підставі норм статті 88 Водного кодексу України, статті 60 Земельного кодексу України та підпункту 5 пункту 27 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України.

          2.  Обслуговуючому кооперативу «ПОСЕЙДОН» забезпечити вільний, безперешкодний та безоплатний прохід (проїзд) громадян дорогами, проїздами та проходами, які знаходяться у користуванні кооперативу та ведуть до узбережжя Чорного моря.

          3. Дане рішення набирає чинності в порядку, передбаченому статтею 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», та може бути оскаржено до Одеського окружного адміністративного суду (Одеська область, м. Одеса, Фонтанська дорога, 14) в порядку та у строки, передбачені Кодексом адміністративного судочинства України.

          4. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою, заступника міського голови Ігоря Сурніна.

Секретар міської ради                                                                           Олена ШОЛАР