Чорноморська міська територіальна громада

01.10.2026 до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області надійшла заява від Бурдейного Сергія Юрійовича про надання у власність земельної ділянки площею 2,0 га для ведення особистого селянського господарства на території Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області. До заяви надані копії наступних документів заявника:

- паспорт громадянина України;

- витяг з реєстру територіальної громади;

- посвідчення учасника бойових дій;

- довідка про присвоєння ідентифікаційного номера.

Графічні матеріали до заяви, як то імперативно передбачають норми статті 118 Земельного кодексу України, не надані, а лише надано клопотання про намір отримати земельну ділянку 2,0 га для ведення особистого селянського господарства на території Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області без конкретизації місця  її розташування.

Відповідно до підпункту 5 пункту 27 Розділу X Земельного кодексу України (Перехідні положення) під час дії воєнного стану земельні відносини регулюються з урахуванням таких особливостей: безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється.

Крім того, Генеральним планом міста Чорноморска, який затверджений рішення Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області від 26.12.2014 № 566-VI, на території Чорноморської територіальної громади вільні земельні ділянки з видом цільового призначення 01.03 - для ведення особистого селянського господарства не передбачені.

Частинами 2, 3 статті 8 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" передбачено, що планування та забудова земельних ділянок здійснюється їх власниками чи користувачами в установленому законодавством порядку. Рішення з питань планування та забудови територій приймаються сільськими, селищними, міськими радами та їх виконавчими органами, районними, обласними радами, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями в межах визначених законом повноважень з урахуванням вимог містобудівної документації.

Статтею 39 Земельного кодексу України передбачено, що використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм.

Системний аналіз наведених положень дає змогу дійти висновку, що наміри щодо використання земельної ділянки в межах певної категорії земель мають відповідати містобудівній документації та документації із землеустрою.

На підставі вищевикладеного, керуючись статями 12, 118, 121, 123, підпунктом 5 пункту 27 Розділу X Земельного кодексу України (Перехідні положення), Законом України «Про адміністративну процедуру», статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи рекомендації постійної комісії з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою,

Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області вирішила:

1. Відмовити Бурдейному Сергію Юрійовичу у наданні у власність земельної ділянки площею 2,0 га, вид цільового призначення: 01.03 для ведення особистого селянського господарства, на території Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області у зв’язку з  невідповідністю нормам статті 118, підпункту 5 пункту 27 Розділу X Земельного кодексу України (Перехідні положення) та Генеральному плану міста Чорноморська.
2. Дане рішення набирає чинності в порядку, передбаченому статею 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», та може бути оскаржено до Одеського окружного адміністративного суду (Одеська область, м. Одеса, Фонтанська дорога, 14) в порядку та у строки, передбачені Кодексом адміністративного судочинства України.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на  постійну комісію з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою, заступника міського голови Ігоря Сурніна.

Секретар міської ради                                                                                   Олена ШОЛАР