Чорноморська міська територіальна громада

03.07.2026 до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області надійшла заява від товариства з обмеженою відповідальністю «ПОЛТАВА ЗЕРНО» про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки орієнтовною площею 0,1153 га за адресою: Одеська область, Одеський район, місто Чорноморськ, вулиця Транспортна, вид цільового призначення 11.02 – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком з подальшою передачею в оренду.

До заяви додані копії наступних документів:

- виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань;

- витяг з Державного реєстру речових прав;

- графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки.

За даними витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (індексний номер 447370157 від 13.10.2025) за товариством з обмеженою відповідальністю «ПОЛТАВА ЗЕРНО» зареєстровано право власності на комплекс нерухомого майна (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 12525251108), до складу якого входять будівлі, споруди та інші складові частини об’єкта нерухомого майна. Вказані об’єкти  нерухомості розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 5110800000:03:001:0991.

Відповідно до статті 123 Земельного кодексу України до заяви додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, а рішення про відмову у наданні дозволу має бути мотивованим.

За результатами опрацювання поданих матеріалів встановлено, що графічні матеріали не дають можливості однозначно співвіднести заявлений контур площею 0,1153 га з конкретними об’єктами нерухомого майна товариства з обмеженою відповідальністю «ПОЛТАВА ЗЕРНО», розташованими поза межами земельної ділянки з кадастровим номером 5110800000:03:001:0991, та визначити межі земельної ділянки, необхідної саме для розміщення, експлуатації й обслуговування належних товариству об’єктів нерухомого майна, а також виключити включення до цього контуру вільної території, не пов'язаної з експлуатацією та обслуговуванням таких об'єктів.

Передача земельних ділянок державної чи комунальної власності в оренду здійснюється відповідно до статті 124 Земельного кодексу України, при цьому згідно з частиною першою статті 134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності передаються в користування (оренду) окремими лотами на конкурентних засадах (на земельних торгах), крім випадків, установлених частиною другою цієї статті.

Відповідно до абзацу другого частини другої статті 134 Земельного кодексу України не підлягають передачі в користування на конкурентних засадах (на земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності у разі розташування на них об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Частина друга статті 124 Земельного кодексу України встановлює загальне правило передачі земель державної та комунальної власності в оренду за результатами земельних торгів, крім випадків, визначених частинами другою і третьою статті 134 цього Кодексу.

За таких обставин відсутні належно встановлені фактичні передумови для застосування до всього заявленого контуру земельної ділянки площею 0,1153 га винятку, передбаченого абзацом другим частини другої статті 134 Земельного кодексу України.

На підставі статей 12, 93, 123, 124, 134, 135 Земельного кодексу України, статей  26, 59  Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи рекомендації постійної комісії з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою,

Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області вирішила:

1. Відмовити товариству з обмеженою відповідальністю «ПОЛТАВА ЗЕРНО» (код ЄДРПОУ 39319936) у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки орієнтовною площею 0,1153 га за адресою: Одеська область, Одеський район, місто Чорноморськ, вулиця Транспортна, вид цільового призначення 11.02, у зв’язку з тим, що подані графічні матеріали не дають можливості однозначно ідентифікувати бажане місце розташування та розмір земельної ділянки стосовно конкретних об’єктів нерухомого майна заявника, визначити межі земельної ділянки, необхідної для їх розміщення, експлуатації та обслуговування, що не відповідає вимогам статті 123 Земельного кодексу України, а також підтвердити наявність передбачених частиною другою статті 134 Земельного кодексу України підстав для передачі в оренду всього заявленого контуру земельної ділянки без проведення земельних торгів.

2. Дане рішення набирає чинності в порядку, передбаченому статтею 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», та може бути оскаржено до Одеського окружного адміністративного суду (Одеська область, м. Одеса, Фонтанська дорога, 14) в порядку та у строки, передбачені Кодексом адміністративного судочинства України.

3. Контроль за виконанням рішення покласти на  постійну комісію з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою, заступника міського голови Ігоря Сурніна.

Секретар міської ради                                                                                   Олена ШОЛАР