Україна готується до житлової реформи: закон про житлову політику рекомендовано до другого читання

Комітет Комітет Верховної Ради України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування 5 грудня 2025 року ухвалив рішення рекомендувати до другого читання Проєкт Закону «Про основні засади житлової політики».

Документ покликаний остаточно відмовитися від застарілих радянських підходів у сфері житлової політики та запровадити нову систему, в основі якої лежать європейські принципи та практики. Йдеться про створення ефективної правової та нормативної бази, яка дасть змогу гарантувати конституційне право кожного громадянина на житло - через соціальну (доступну) оренду, будівництво, придбання або оренду з підтримкою держави.

Законопроєкт формує сучасну нормативну рамку для реалізації права людини на житло та передбачає:

🔹створення інституту соціальної (доступної) оренди з можливістю компенсації до 100% орендної плати в залежності від соціального статусу, рівня доходів та майнового стану людини чи сім'ї;

🔹формування фондів житла для оренди за доступну плату, без можливості їх приватизації, або відчудження у приватну власність;

🔹запровадження системи операторів соціального житла – неприбуткових організацій, відповідальних за управління таким житлом і надання його в оренду;

🔹запровадження операторів доступного житла – юридичних осіб, які будуватимуть та управлятимуть таким житлом;

🔹розвиток інвестицій та публічно-приватного партнерства у житловій сфері;

🔹автоматизацію та цифровізацію процесів житлової політики, щоб кожна людина могла швидко й прозоро користуватися державними інструментами для оренди, будівництва або придбання житла.

Окрім цього, документ стимулює розвиток інвестицій у житловий сектор, у тому числі через публічно-приватне партнерство, та передбачає цифровізацію і автоматизацію процедур реалізації житлової політики - від подання заяв до отримання підтримки.

З ухваленням цього закону Україна матиме сучасну, зрозумілу і передбачувану систему житлових прав і гарантій, що враховує різні житлові потреби громадян та сприяє соціальній справедливості.