Чорноморська міська територіальна громада

Міністерством юстиції України наказом від 22 липня 2026 року № 1943/5 затверджено Порядок електронної інформаційної взаємодії між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та Єдиним реєстром боржників.

Прийняття цього нормативно-правового акта є черговим кроком до цифровізації сфери державної реєстрації речових прав та автоматизації інформаційної взаємодії між державними реєстрами.

Що передбачає Порядок

Порядком визначено механізм автоматизованого електронного обміну інформацією між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та Єдиним реєстром боржників.

Інформаційна взаємодія здійснюватиметься в режимі реального часу із застосуванням програмного інтерфейсу (API), що дозволить державним реєстраторам оперативно отримувати відомості з Єдиного реєстру боржників у випадках, передбачених законодавством.

Передача інформації здійснюватиметься захищеними каналами зв'язку із застосуванням комплексної системи захисту інформації та засобів криптографічного захисту.

Практичне значення для державних реєстраторів

Після запровадження електронної взаємодії державні реєстратори отримуватимуть необхідні відомості з Єдиного реєстру боржників безпосередньо через програмні засоби Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Це сприятиме:

• автоматизації отримання інформації, необхідної під час проведення державної реєстрації;
• скороченню часу на перевірку відомостей;
• зменшенню кількості випадків витребування інформації з інших державних інформаційних ресурсів;
• підвищенню ефективності та якості проведення реєстраційних дій.

Водночас державний реєстратор, як і раніше, зобов'язаний діяти виключно в межах повноважень, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», та приймати рішення на підставі вимог законодавства й поданих документів.

Що необхідно знати заявникам

Запровадження нового Порядку не змінює перелік документів, які подаються для проведення державної реєстрації прав.

Для заявників процедура звернення до державного реєстратора залишається загалом незмінною. Водночас під час проведення реєстраційних дій інформація, необхідна для прийняття рішення у випадках, визначених законом, отримуватиметься автоматично шляхом інформаційної взаємодії між державними реєстрами.

Слід звернути увагу, що сам факт перебування особи в Єдиному реєстрі боржників не є автоматичною підставою для відмови у проведенні державної реєстрації.

Правові наслідки наявності відповідних відомостей визначаються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Законом України «Про виконавче провадження» та іншими нормативно-правовими актами. У кожному випадку державний реєстратор приймає рішення з урахуванням конкретних обставин, вимог законодавства та результатів розгляду поданих документів.

Коли почне діяти механізм інформаційної взаємодії

Наказ Міністерства юстиції України № 1943/5 набирає чинності з дня його офіційного опублікування.

Разом із тим автоматизований обмін інформацією між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та Єдиним реєстром боржників буде запроваджено одночасно з набранням чинності відповідними положеннями законодавства та після завершення необхідних технічних заходів із забезпечення функціонування електронної взаємодії між державними інформаційними системами.

Відділ держреєстрації речових прав на нерухоме майно управління державної реєстрації прав та правового забезпечення виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області рекомендує державним реєстраторам та заявникам стежити за офіційними роз'ясненнями Міністерства юстиції України щодо практичного застосування нового механізму електронної інформаційної взаємодії.