Чорноморська міська територіальна громада

Управління економічного розвитку та торгівлі нагадує про необхідність сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, власниками будинків, квартир, офісів, гаражів, складів тощо. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. За неповнолітніх дітей - власників нерухомості податок сплачують батьки/опікуни.

Рішенням Чорноморської міської  ради Одеської області від 19.06.2020 № 567-Ⅶ встановлено ставки та пільги із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на території Чорноморської міської ради Одеської області.

База оподаткування об'єкта житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку, зменшується:

🔹для квартири/квартир незалежно від їх кількості на 60 кв. метрів;

🔹для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;

🔹для різних типів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток ( у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/ квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), -180 кв. метрів.

Сплачувати податок доведеться за кожен квадратний метр понад цю норму.

Ставки податку для об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються в залежності від зони розташування цих об'єктів нерухомості.

На території Чорноморської міської територіальної громади встановлено 2 зони  розташування об'єктів житлової та нежитлової нерухомості: 

перша зона - територія м. Чорноморська (перелік вулиць викладено у додатку №3 до рішення ради від 19.06.2020 № 567-Ⅶ) ;

друга зона - вся територія міста, яка не увійшла до першої зони та територія населених пунктів: селище Олександрівка, с. Малодолинське, с. Бурлача Балка.

Розмір податку, який підлягає сплаті:

*В таблиці наведено розмір податку по категоріям об’єктів нерухомості, що найбільш запитуванні.

**У 2022 році податок на нерухоме майно нараховувався власникам об'єктів нерухомості (будинків, квартир тощо) за 2021 рік, виходячи з розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня 2021 року – 6 000,00 гривень. У 2023 році податок нараховуватиметься за 2022 рік, виходячи з розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня 2022 року – 6 500,00 гривень.

Додаток №2 до рішення ради від 19.06.2020 № 567-Ⅶ встановлює перелік пільг зі сплати даного податку.

Якщо нерухомість перебуває у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб, визначення платників податків відбувається наступним чином:

🔹якщо об'єкт житлової та/або не житлової нерухомості перебуває  у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;

🔹якщо об'єкт житлової та/або не житлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

🔹якщо об'єкт  житлової та/або не житлової нерухомості у спільній сумісній власності кількох осіб і  поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку .

Співвласники житлової нерухомості, яка перебуває у їх спільній сумісній власності, але не поділені в натурі, повідомляють контролюючий орган про визначеного за їх згодою платника податку на нерухомість за майно, звернувшись з письмовою заявою за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника житлової нерухомості.

Податкове повідомлення-рішення про сплату суми податку та відповідні платіжні реквізити, зокрема органів місцевого самоврядування за місцем знаходження кожного з об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місця реєстрації) до 1 липня.

Якщо Ви не отримали повідомлення-рішення через невідповідність податкової адреси із фактичним місцем проживання, слід негайно звернутися до податкового органу за місцем реєстрації для сплати належної суми податку.

Податкове зобов’язання за звітний рік з податку сплачується: фізичними особами - протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення; юридичними особами - авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.

У разі якщо платник податків не сплачує узгоджену суму грошового зобов’язання (крім грошового зобов’язання у вигляді штрафних (фінансових) санкцій, застосованих до нього на підставі цього Кодексу чи іншого законодавства, контроль за яким покладено на контролюючі органи, а також пені, застосованої до нього на підставі цього Кодексу чи іншого законодавства, контроль за яким покладено на контролюючі органи) протягом строків, визначених цим Кодексом, такий платник податків притягується до відповідальності у вигляді штрафу.